Nápady na domácí vylepšení

Náklady na přestavbu koupelny

Někdy není zdrcující samotný projekt přestavby, ale jeho plánování a sestavování rozpočtu. To platí zejména pro náklady na rekonstrukci koupelny: Povrchové úpravy a zařizovací předměty mohou být drahé, instalatérské práce jsou obvykle nutností a často se objevují skryté problémy. Přesto existují chytré a rozpočtově úsporné kroky, které můžete podniknout, abyste zvážili a naplánovali většinu nákladů a získali přitom několik vysněných položek. Zde je náš průvodce výpočtem nákladů na přestavbu koupelny.

Krok 1: Určete, co musíte mít, a vytvořte návrh, který všechny tyto položky obsahuje.

Stejně jako u každého projektu přestavby se přání liší od potřeb. Začněte rozpočet na koupelnu tím, že si pečlivě projdete, co musíte mít. Opravdu potřebujete dvě umyvadla, nebo by vám stačilo jedno? Je vířivá vana luxus, bez kterého byste mohli žít? Tento rozebraný seznam nápadů na přestavbu koupelny by vám měl umožnit sestavit rozpočet bez hrubých nákladů a také poskytnout základní osnovu pro návrh.

Krok 2: Stanovte si priority, o kterých sníte.

Váš seznam přání by měl být souborem vašich vysněných velkých koupelnových nápadů – sprchový kout, dvojitá marnost, vyhřívané podlahy. Ale poté, co zjistíte, které položky jsou „rozpočtově nevýhodné“, seřaďte je do seznamu podle toho, na co byste si udělali radost jako první, kdybyste na to měli peníze. Pokud se pak rozpis nákladů na přestavbu koupelny dostane pod plánovaný příděl, můžete přidat zpět tolik vysněných položek, kolik si můžete dovolit.

Krok 3: Vypište všechny potřebné materiály, přípravky a povrchové úpravy, stejně jako potřebné externí práce.

Když zjišťujete průměrné náklady na dostavbu koupelny, je důležité nepřehlédnout nic, co může rozpočet navýšit. To může zahrnovat bourací práce, sádrokarton, instalatérské práce, podlahové krytiny, desky, regály, obklady, spárovací hmoty, podlahové krytiny, skříňky, elektrikářské práce, umyvadlo, toaletu, sprchový kout, vanu, výsuvy skříněk a další. Do tak malého prostoru se toho vejde hodně, ale každý detail je důležitý.

Krok 4: Zvažte způsoby snížení nákladů zaměřené na design.

U koupelnových projektů pamatujte, že jednodušší je lepší. Pečlivě se například podívejte, kde jsou vaše zařizovací předměty, a zvažte zachování vodovodních rozvodů a stěn. Snažte se také zachovat nosné stěny tam, kde jsou. A nezapomeňte, že pokud změny dispozice nejsou opravdu nutné, můžete si dovolit více vysněných zařizovacích předmětů.

Krok 5: Nakupujte chytře.

Ještě předtím, než si necháte vypracovat nabídky na svůj projekt, měli byste si udělat základní představu o tom, kolik mohou stát zařizovací předměty a povrchové úpravy. Porovnejte ceny ve velkých obchodech, na eBay a na Craigově seznamu a přemýšlejte, jak můžete kreativně snížit rozpočet, aniž byste obětovali svůj design. To může zahrnovat:

– Přepracování nábytku. Starožitné kousky lze například přetvořit na toaletní stolky, levné police z domácího centra mohou sloužit jako úložný prostor.

– Oblékání levných alternativ. Levné zrcadlo s lakovaným lemováním vytvoří nad umyvadlem ohromující ústřední bod.

– Včetně malého množství vitrínového materiálu. Například drahá oblázková dlažba může dodat luxusní nádech – i kdyby to bylo jen pár kousků sem a tam nebo použitá jako okraj.

– Obětování položek, které lze později snadno dovybavit. Zvolte méně nákladná světla, baterie, okenní kování a kování dveří a skříní a peníze vložte do skříní, desek a dalších položek náročných na práci.

– Výběr hotových výrobků. Okna, skříně a další položky na zakázku mohou zvýšit náklady na projekt. Poohlédněte se po standardním a částečně zakázkovém zboží, které je často k dispozici v různých stylech a cenových úrovních. Rozhodněte se pro prefabrikované položky, jako jsou sprchové kouty a vany, abyste ušetřili čas a náklady na práci.

– Podívejte se do místního centra pro domácnost na výprodeje, výprodeje na konci sezóny, ukončené výrobky a podlahové modely. Skvělé nabídky můžete najít také na internetu – jen se ujistěte, že víte, co kupujete.

A ještě více informací získáte, když si stáhnete náš [button-pdf id=“551610″ title=“Průvodce cenami koupelen“ /]. Než se vydáte do obchodů, zjistěte, kolik by měly stát baterie, vany a obklady.

Krok 6: Najměte si designéra nebo architekta.

Jakmile si nastíníte přání a potřeby, načrtnete návrh a zjistíte přibližné náklady, zvažte, zda se obrátit na designéra koupelen nebo architekta, aby váš projekt posoudil. Konzultace nemusí být tak drahá, jak si myslíte, zejména z dlouhodobého hlediska, pokud vám tento odborník pomůže vyhnout se nástrahám návrhu a navrhne způsoby, jak ušetřit. Dodavatelé přestavby koupelny se vyplatí investovat.

Krok 7: Získejte několik nabídek.

Pokud si najímáte dodavatele, který vám pomůže se stavebními pracemi, nezapomeňte se zeptat na jeho reference ohledně komunikačních schopností, dodržování termínů a následné kontroly. Pokud dodavatel pravidelně nedodržuje termíny a špatně komunikuje, pravděpodobně skončíte s nadsazenými účty a dalším stresem. Pokud máte s domácími úpravami nějaké zkušenosti, promluvte si se zhotovitelem o rozdělení některých úkolů. Například demolice je úkol, který zvládne i začínající kutil; malování je také jednoduchý úkol.

Krok 8: Zahrňte přeplatek.

Podrobný rozpis nákladů na přestavbu koupelny vám může pomoci jen do určité míry. Po obdržení nabídky a sestavení konečného rozpočtu si ke konečnému rozpočtu připočítejte nadsazenou částku – přibližně 10 procent. Stavba a přestavba téměř vždy nakonec stojí více, než očekáváte, a to vám pomůže zohlednit neočekávaná překvapení v nákladech na přestavbu koupelny.

Krok 9: Přemýšlejte o okolí.

Možná máte k dispozici rozpočet na přestavbu, který jste ochotni utratit. Než však začnete, zamyslete se nad tím, jak dlouho plánujete ve svém domě zůstat. Pokud se chcete během několika let přestěhovat, prozkoumejte ceny domů ve vaší oblasti a dbejte na to, aby váš rozpočet odpovídal průměrné ceně domů. Obecně se snažte na náklady na přestavbu koupelny vynaložit přibližně 5 až 10 % hodnoty vašeho domu.